So entstehen Herbststürme

Immobilie Kaufen: Können Sie sich das finanziell leisten?

Wie läuft die Finanzierung mit einem Immobilienkredit ab? Die Verbraucherzentrale Baden-Württemberg rät zu einem klassischen Annuitätendarlehen. Dabei zahlen Sie eine feste monatliche Rate, die sogenannte Annuität, die sich aus Tilgung und Zinsen zusammensetzt. Ein Immobilienkredit hat folgende Parameter: • Darlehenssumme • Sollzinssatz (Nominalzins) • Effektivzinssatz: Sollzins plus anfallende Kosten • Zinsbindungszeit (Laufzeit) • monatliche Rate (Annuität) Wer mehr Spielraum möchte, kann statt einem fixen Annuitätendarlehen einen flexiblen Kredit wählen. Hier lässt sich z.B. zusätzlich die Ratenhöhe ändern. Welche Kosten fallen beim Immobilienkauf an? • Kaufpreis • Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklercourtage (insgesamt etwa 10 bis 12 Prozent des Kaufpreises) • eventuelle Sanierungskosten bei gebrauchten Häusern • Kosten für den Umzug, neue Möbel und den Garten Eigenkapital beim Immobilienkauf: Wie viel brauche ich? Je mehr Eigenkapital, umso besser. Wer kein absolut sicheres und hohes Einkommen hat, sollte mindestens 10 und am besten 20 Prozent des Kaufpreises mitbringen. Immobilienkredit: Welche monatliche Rate kann ich mir leisten? Die Kreditrate sollte nicht mehr als 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen. Man sollte die Kreditrate dauerhaft tragen können. Dabei ist eine Reihe von kritischen Punkten zu berücksichtigen: • Wie sicher sind der eigene Job und das Einkommen? • Sind Kinder und damit ein Verdienstausfall durch Teilzeitarbeit eingeplant? Welche zusätzlichen Ausgaben entstehen hier? • Gibt es für den Ernstfall Rücklagen? Außerdem möchte man sich durchaus noch die eine oder andere nette Anschaffung leisten können. Wie finde ich die besten Immobilienkredite? Die „Finanztest“-Experten raten, sich mehrere Angebote einzuholen, etwa von einem Kreditvermittler, der regionalen Bank und der eigenen Hausbank. Kreditsumme, Ratenhöhe, Zinsbindung und Rückzahlungsmodalitäten sollten immer gleich sein. Wovon hängt der Zinssatz ab, den die Bank mir konkret bietet? • die Geschäftspolitik der Bank • die Bewertung des Objekts • die Bonität des Kunden • das Eigenkapital • der Zeitraum der Zinsbindung • die Tilgungsmodalitäten

Wildschweine in Hagen

In Hagen-Gartenstadt sind Wildschweine in einem kleinen Park und Wohngebiet unterwegs, nahe an Häusern und einer Grundschule. Die Tiere zeigen kaum Scheu, liegen auf Wiesen und verhalten sich aggressiv gegenüber Menschen und Hunden. Anwohner vernetzen sich in einer WhatsApp-Gruppe, um Sichtungen zu melden und fordern Maßnahmen. Die Wildschweine werden durch menschliche Eingriffe aus dem Wald in die Wohngebiete gedrängt. Dort gilt ein strenges Jagdverbot. Milde Winter führten zu einer starken Vermehrung der Tiere. Stadt und Jagdbehörden haben rechtlich und personell begrenzte Handlungsmöglichkeiten. Die Kinder dürfen den angrenzenden Bolzplatz teilweise nicht mehr nutzen. Anwohner fühlen sich im Alltag eingeschränkt und haben Angst vor Angriffen. Eine betroffene Anwohnerin geht nicht mehr alleine in den Park. Bisher gibt es keine Lösung gegen die Wildschweine in der Gartenstadt.

9 Tote nach Amoklauf in der Türkei

Nach einem Amoklauf an einer Schule in der Türkei ist die Zahl der Todesopfer auf 9 gestiegen. 8 Schüler:innen und ein Leher kamen ums Leben.

Scharfe Kritik am 1000-Euro-Prämie

Der Arbeitgeberverband BDA kritisiert die Pläne für eine 1000-Euro-Entlastungsprämie für Arbeitnehmer:innen scharf. Der Vorschlag der Bundesregierung sei für die Wirtschaft eine große Belastung.

KI in der Medizin: Menschen befragen Chat GPT statt Ärzte

Immer mehr Menschen vertrauen auf Dr. KI

Gesunde Ernährung für Kinder: Mit diesen Tipps und Tricks ist es möglich

Für Wachstum und Entwicklung brauchen Kinder große Mengen an Energie und essenziellen Nährstoffen. Ungesunde Ernährung schwächt das Immunsystem. Infektionen können nicht mehr so gut abgewehrt werden. Auch die körperliche und geistige Leistungsfähigkeit lässt nach. Was gehört unbedingt auf den Kinderteller? Hochwertiges Eiweiß: Es hilft, dass sich die Muskulatur und die Körper- und Organzellen gut entwickeln. Kalzium und Vitamin D: Sie sind für die Entwicklung von Knochen und Zähnen wichtig. Eisen: Ein Mangel an Eisen macht schlapp und müde. Weniger Zucker: Wenn Kinder um Süßigkeiten betteln, brauchen Eltern gute Nerven und einen langen Atem. Zehn Experten-Tipps für den Alltag: Gelassen bleiben: Eltern können entspannt sein, solange sich ihr Kind offensichtlich gut entwickelt. Kinder holen sich, was sie brauchen, wenn ihnen eine Auswahl geboten wird. Es ist okay, wenn sich die Ernährung von Tag zu Tag unterscheidet. Vorbild sein: Kinder braucht man gar nicht zu erziehen, denn sie machen sowieso alles nach, was die Eltern machen. Bewusstsein wecken: Wenn ein Kind eine Aktivität wie z.B. Fußball spielen liebt, bietet dies eine Gelegenheit, ihm zu erklären, dass für solche Unternehmungen eine gesunde Ernährung entscheidend ist, um genug Energie zu haben. Die Kinder mitmachen lassen: Beziehen Sie Ihr Kind von Anfang an in alles mit ein, was mit dem Essen zu tun hat: - Einkaufen - Kochen - Tischdecken Die Brotdose optisch aufpeppen: Das Auge isst auch bei Kindern mit. Eine lustige Brotboxgestaltung macht dem Kind Lust aufs Essen. Süßes einteilen: Der beste Zeitpunkt dafür ist nach dem Mittagessen. Dann ist der Blutzuckerspiegel schon angestiegen und fällt auch nicht wieder so schnell ab. Durst richtig löschen: Am besten viel Wasser. Saft und Limonade sind problematisch, weil zu zuckerhaltig sind. Gute Fertigprodukte nutzen: Fertigprodukte müssen nicht per se schlecht sein. Tipp: Nutzen Sie den Nutri-Score für eine grobe Einschätzung oder für den Vergleich zwischen ähnlichen Produkten. Wochenplan erstellen: Eine Person, die nicht jeden Tag spontan entscheidet, was auf den Tisch kommt oder sich nach dem richtet, was zufällig im Haus ist, hat einen besseren Überblick und kann gezielter planen.

USA: Kilauea-Gipfel tobt mit Lavafontänen in kraftvoller Eruptionsshow

Kilauea, Vereinigte Staaten – 09. April 2026 Ein neuer Eruptionsabschnitt am Gipfel des Kilauea wurde in einem Zeitraffer festgehalten, der während Episode 44 am 9. April 2026 Lavafontänen zeigt. Das Video wurde von der B1cam des Hawaiian Volcano Observatory des USGS aufgezeichnet, die am Südrand der Caldera positioniert ist. Die Aufnahmen dokumentieren die Eruptionsaktivität am Gipfel, bei der während des Ereignisses Lavafontänen erzeugt wurden. Den bereitgestellten Informationen zufolge setzte der südliche Schlot den Großteil der vorausgehenden Lavaströme frei, während in diesem Eruptionsabschnitt nur der nördliche Schlot eine Lavafontäne produzierte. Der Zeitraffer hält den Kontrast zwischen den unterschiedlichen Schlotaktivitäten während derselben Eruptionsphase am Gipfel fest. Er zeigt, wie sich die Dynamik der Förderung zwischen den beiden Öffnungen unterscheidet, obwohl sie zeitlich zum gleichen Ausbruchsgeschehen gehören, und macht dadurch die Variabilität der Aktivität innerhalb einer einzelnen Episode sichtbar.