8 ungewöhnliche Fragen, die Sie vor dem Kauf eines Hauses stellen sollten
Der Kauf eines Hauses kann ein anstrengender und teurer Prozess sein, daher ist Sorgfalt der Schlüssel dazu, dass sich Ihr großes Engagement auszahlt. Während die meisten Käufer nach der Geschichte des Hauses, dem Dach und der Nachbarschaft fragen, können diese weniger bekannten Fragen versteckte Probleme aufdecken. Wurde das Haus früher von einem Unternehmen genutzt? Wenn in dem Haus ein Geschäft betrieben wurde, können alte Kunden wieder auftauchen, Lieferungen können fortgesetzt werden, und Sie können anhaltende Streitigkeiten erben. Wenn Sie die Geschichte des Hauses kennen, können Sie Überraschungen vermeiden. Wurde das Haus jemals von einem Auto angefahren? Wenn das Haus in der Nähe einer Kreuzung, eines Hügels oder einer unübersichtlichen Kurve liegt, fragen Sie, ob es schon einmal angefahren wurde. Einige Häuser wurden aufgrund von anhaltenden Straßenhindernissen mehrfach angefahren. Das ist zwar selten, aber wenn ein Haus schon einmal angefahren wurde, kann es sein, dass der Schaden bestehen bleibt, wie bei Häusern, die im Laufe der Jahre mehrfach angefahren wurden, wie dieses Haus in San Jose, das 23 Mal angefahren wurde. Was genau werde ich besitzen? Gehen Sie nicht davon aus, dass alles auf dem Grundstück inbegriffen ist. Vergewissern Sie sich, dass der Garten, die Geräte oder sogar die fertiggestellten Kellerräume Teil des Kaufvertrags sind, um teure Überraschungen zu vermeiden. Funktionieren alle Steckdosen? In älteren Häusern gibt es möglicherweise nicht genügend Steckdosen, und manche Verkäufer installieren zu Schauzwecken nicht funktionierende Steckdosen. Ein Test mit einem Voltmeter kann spätere elektrische Probleme verhindern. Steht das Haus unter Denkmalschutz? Wenn ein Haus unter Denkmalschutz steht, kann dies zu Einschränkungen bei der Renovierung und zu zusätzlichen Kosten führen. Erkundigen Sie sich bei den örtlichen Behörden, um unerwartete Einschränkungen zu vermeiden. Warum und wann genau wurde der Keller renoviert? Ein kürzlich renovierter Keller in einem ansonsten veralteten Haus kann auf eine frühere Überschwemmung hinweisen. Gehen Sie der Sache nach, um sicherzustellen, dass Sie sich nicht auf zukünftige Wasserschäden einlassen. Befindet sich ein vergrabener Tank auf dem Grundstück? Alte Öltanks können auslaufen, was ein ökologisches und finanzielles Risiko darstellt. Vergewissern Sie sich, dass alle vergrabenen Tanks ordnungsgemäß stillgelegt wurden, um eine Haftung zu vermeiden. Sind die Bäume in gutem Zustand? Schlecht gepflegte Bäume können umfallen, Schädlinge beherbergen oder zu Nachbarschaftsstreitigkeiten führen. Erkundigen Sie sich nach früheren Wartungsarbeiten und Inspektionen, um zukünftige Kosten und Risiken abschätzen zu können. Wenn Sie diese Fragen vor dem Kauf stellen, können Sie sich vor unerwarteten und kostspieligen Problemen in der Zukunft schützen.
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